Dienstleistungen eines Anwalts für Vermietungs Recht

Die Anwaltskanzlei Güneş & Güneş bietet mit ihrem auf Mietrecht spezialisierten Team einen professionellen und lösungsorientierten Service bei rechtlichen Problemen, die zwischen Immobilieneigentümern und Mietern auftreten können. Das Mietrecht ist ein wichtiger Rechtszweig, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt und sich unmittelbar auf die Nutzung und den wirtschaftlichen Wert von Immobilien auswirkt. Eine angemessene rechtliche Unterstützung in diesen Prozessen ist von entscheidender Bedeutung, um die Rechte sowohl von Immobilieneigentümern als auch von Mietern zu schützen.

Unser Büro bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen an, von der Erstellung und Prüfung von Mietverträgen über Räumungs- und Anpassungsfälle, von Forderungen und Schadensersatzansprüchen bis hin zur Lieferung von Immobilien. Unser Ziel ist es, Rechtsverluste der Parteien zu verhindern und durch eine schnelle und faire Beilegung von Streitigkeiten ein dauerhaftes Gleichgewicht zwischen den Parteien zu gewährleisten.

Unser Ziel ist es, eine den Bedürfnissen unserer Mandanten entsprechende Dienstleistung zu bieten, indem wir sowohl präventive Rechtsberatung als auch wirksame Lösungen zur Lösung von Streitigkeiten im Mietverhältnis bieten.

Fachkompetenz der Anwaltskanzlei Güneş & Güneş im Bereich Mietrecht

1. Vorbereitung und Überprüfung von Mietverträgen

• Erstellung und Gestaltung von Mietverträgen zwischen Immobilieneigentümer und Mieter.
• Vertragsbedingungen rechtsgültig machen und möglichen Streitigkeiten vorbeugen.
• Prüfung bestehender Mietverträge hinsichtlich rechtlicher Risiken.

2. Fälle zur Anpassung des Mietpreises

• Einreichen einer Klage auf Neuordnung des Mietpreises aufgrund wirtschaftlicher Schwankungen oder außergewöhnlicher Umstände.
• Verfolgung von Anpassungswünschen in Fällen, in denen sich die Zahlungsfähigkeit des Mieters verringert oder sich der Nutzungswert der Immobilie ändert.
• Führen von Verhandlungen zwischen den Parteien über den Mietpreis.

3. Räumungsfälle

• Ausstellen eines Räumungsbescheids gegen den Mieter und Einleiten des Klageverfahrens.
• Bearbeitung der Evakuierungsanfragen des Grundstückseigentümers aufgrund der Notwendigkeit.
• Durchführung von Räumungsfällen für den Fall, dass der Mieter die Immobilie illegal nutzt.

4. Forderungen und Schadensersatzansprüche

• Einreichen einer Klage zur Eintreibung unbezahlter Miete und Nebenkosten.
• Beseitigung von Sachschäden aus dem Mietverhältnis und Vorbereitung von Schadensersatzansprüchen.
• Entschädigung des Eigentümers des Schadens im Falle einer Beschädigung der Mietsache.

5. Lieferung und Evakuierung der Immobilie

• Verwaltung der Prozesse zur Übergabe der Immobilie am Ende der Mietzeit.
• Einleitung rechtlicher Schritte im Falle einer verspäteten Lieferung oder Nichträumung der Mietsache.
• Schadensbegutachtung der Immobilie und Erstellung eines Übergabeprotokolls.

6. Fälle von unfairer Besetzung (Ecrimisil).

• Einziehung einer ungerechtfertigten Berufsentschädigung, die sich aus der nicht vertragsgemäßen Nutzung der gemieteten Immobilie ergibt.
• Berechnung der Kulanzgebühren und Durchführung des Gerichtsverfahrens.
• Treffen notwendiger Vorsichtsmaßnahmen im Falle einer illegalen Nutzung der Immobilie.

7. Streitigkeiten am Arbeitsplatz und in der Wohnungsmiete

• Umsetzung von Sonderregelungen zur Wohnungs- und Arbeitsplatzmiete.
• Erstellung und Anpassung langfristiger Mietverträge für Arbeitsplätze.
• Lösung von Räumungs- und Entschädigungsfällen im Zusammenhang mit Wohn- und Arbeitsplatzmieten.

8. Kündigung des Mietvertrages und rechtliche Folgen

• Festlegung der Rechte und Pflichten der Parteien im Falle des Ablaufs oder der Beendigung des Vertrages.
• Beurteilung berechtigter Kündigungsbedingungen und Führung von Rechtsstreitigkeiten.
• Bereitstellung rechtlicher Unterstützung zum Ausgleich von Rechtsverlusten, die nach der Kündigung eintreten.

9. Streitigkeiten über das Eigentum an Eigentumswohnungen und die Nutzung gemeinsamer Flächen

• Lösung von Problemen bei der Nutzung von Gemeinschaftsräumen, die sich aus Eigentumswohnungen ergeben.
• Beilegung von Streitigkeiten zwischen dem Mieter und der Wohnungs- oder Grundstücksverwaltung.
• Durchführung gerichtlicher Verfahren zur Beseitigung wohnungseigentumswidriger Nutzungen.

10. Andere Dienstleistungen im Bereich Mietrecht

• Rechtliche Unterstützung bei Untermiet- und Erwerbstransaktionen.
• Führung rechtlicher Prozesse zu Mieterhöhungssätzen und Streitigkeiten.
• Beratung und Vertretung in allen weiteren rechtlichen Verfahren rund um das Mietverhältnis.

Zuverlässige und effektive Lösungen im Mietrecht

Als Anwaltskanzlei Güneş & Güneş arbeiten wir sorgfältig daran, die Rechte von Immobilieneigentümern und Mietern zu schützen und Streitigkeiten im Bereich des Mietrechts beizulegen. Probleme im Mietverhältnis können die finanziellen Rechte der Parteien beeinträchtigen und auch die Geschäftsbeziehungen nachhaltig schädigen. Deshalb lösen wir nicht nur bestehende Streitigkeiten, sondern begleiten unsere Mandanten auch dabei, künftigen Problemen vorzubeugen.

Unser Ziel ist es, eine faire, transparente und gesetzeskonforme Abwicklung der Mietverhältnisse sicherzustellen und Streitigkeiten zwischen den Parteien mit minimalen Verlusten zu lösen. Ziel unserer Kanzlei ist es, Rechtsverluste durch die Bereitstellung ausgewogener und wirksamer Lösungen für beide Parteien zu verhindern.

Für die professionellen und lösungsorientierten Dienstleistungen, die Sie im Bereich des Mietrechts benötigen, können Sie sich an die Anwaltskanzlei Güneş & Güneş wenden.