Dienstleistungen eines Immobilienanwalts

Anwaltskanzlei Güneş & Güneşan seine einheimischen und ausländischen Kunden Immobilienrecht und bietet mit seinem fachkundigen und erfahrenen Anwaltsteam umfassende Rechtsdienstleistungen für seine Fälle. Wir bieten lösungsorientierte Dienstleistungen auf nationaler und internationaler Ebene und sind in der Lage, auf alle rechtlichen Anforderungen im Immobiliensektor einzugehen.

Unser vorrangiges Ziel ist es, die rechtlichen Risiken unserer Mandanten bei Immobilientransaktionen zu minimieren, ihre Rechte zu wahren und die Prozesse reibungslos abzuwickeln. Immobilienrecht und Immobilienfälle Unsere zugehörigen Dienstleistungen werden unter den folgenden Rubriken angeboten:

1. Kauf- und Verkaufstransaktionen für Investitionen und Immobilien

• Rechtsberatung nach internationalen Standards und Erstellung von Verträgen aller Art für in- und ausländische Investoren während und nach Investitionsentscheidungen.
• Vorbereitung von Immobilienkaufverträgen, Eigentumsurkundentransaktionen, Nachverfolgung von Übertragungstransaktionen und Prozessmanagementdienste.
• Abschluss von Verkaufsversprechensverträgen, Klagen auf Eigentumsurkunden aus diesen Verträgen und Prozessmanagement.
• Präsenz und Vertretung bei Verkaufstransaktionen im Grundbuchamt.
• Beantragung der Mindestgenehmigung der Immobilie im Namen des ausländischen Käufers, einer natürlichen Person oder eines ausländischen Unternehmens bei den zuständigen Behörden und Durchführung der endgültigen Übertragungs-, Verkaufs- und Eintragungstransaktionen im Grundbuch, Verkaufsvertretung durch Bevollmächtigte und Prozessmanagement.
• Prozessmanagement und Anlageberatung für Immobilienkäufe und -verkäufe in- und ausländischer Investoren in der Türkei.

2. Eigentumsurkunde, Registrierungs- und Besitz Verfahren

• Erstellung des Fahrplans für die Errichtung von Stockwerkeigentum und Stockwerkeigentum und Durchführung der Eintragungsverfahren.
• Annullierungs- und Registrierungsfälle von Eigentumsurkunden, verbotene Intervention, Rechtserwerbsrecht, Wegerecht, Einreichung von Fällen zur Auflösung einer Partnerschaft (Auflösung einer Partnerschaft) und Prozessmanagement.
• Anwaltliche Dienstleistungen in allen Arten von Eigentumsfällen, Fällen im Zusammenhang mit dem Schutz und Erwerb von Besitztümern, Verwaltungsanträgen im Rahmen des Gesetzes Nr. 3091 sowie Fällen der Löschung und Registrierung von Eigentumsurkunden.
• Durch Recherche der Eigentumsurkundenunterlagen der Immobilie; Entgegennahme und Prüfung von Belastungen und Ermittlung möglicher gesetzlicher Beschränkungen, die den Verkauf verhindern könnten.
• Rechtliche Bewertung von Beschränkungen im Grundbuch und Erstellung von Immobilienrisikoanalyseberichten.

3. Bau- und Projektrecht

• Erstellung der erforderlichen Immobiliengarantien zur Sicherstellung der Finanzierung von Bauvorhaben und Beratung bei Verhandlungen mit Fonds- und Kreditinstituten.
• Vorbereitung aller Arten von Verträgen für internationale und lokale Projekte, einschließlich Bau-, Kauf- und Partnerschaftsverträge, in Sprachen wie Englisch, Russisch, Deutsch und Niederländisch.
• Einspruch gegen riskante Bau- oder Flächenentscheidungen im Rahmen der Stadtumgestaltung und Verfolgung in diesem Zusammenhang eingereichter Klagen.
• Sicherstellung der Einigung zwischen den Parteien bei Stadtumgestaltungsprojekten, Information der Wohnungseigentümer und Vorbereitung von Verträgen.
• Planung der Flächennutzung und Organisation des Bauprozesses, Einholung der erforderlichen Genehmigungen bei offiziellen Institutionen und öffentlichen Verwaltungen.

4. Mietrecht und Verträge

• Vorbereitung von Immobilienmietverträgen aller Art, Abwicklung von Mietvertragsverletzungs- und Kündigungsfällen.
• Ermittlung des Mietpreises, Anpassungsfälle und Inkasso von Mietforderungen.
• Rechtsberatung und Prozessführung bei Streitigkeiten, die zwischen dem Eigentümer und dem Mieter während oder am Ende des Mietverhältnisses entstehen.

5. Enteignungs- und Entschädigungsfälle

• Einreichung von Klagen wegen Enteignung, Einziehung ohne Enteignung und Berufsentschädigung (Vergeltung).
• Storno- und Entschädigungsfälle aufgrund von Bebauungsplänen und Eigentumsrechtsbeschränkungen an Immobilien.

6. Leistungs- und Risikoanalyse

• Erstellung von Performanceanalysen, Due-Diligence-Berichten und Bewertungsgutachten für zu investierende oder zu erwerbende Immobilien.
• Prüfung und Berichterstattung, ob die Zoneneinteilung, die Eigentumsurkunde und der Katasterstatus der Immobilie mit ihrem aktuellen Status vereinbar sind.

7. Eigentumsrechte und Verfassungsanwendungen

• Einzelantrag beim Verfassungsgerichtshof oder beim Europäischen Gerichtshof für Menschenrechte wegen Eigentumsrechtsverletzungen.
• Weiterverfolgung von Schadensersatzfällen in Bezug auf Waldflächen, die zuvor betitelt waren, deren Eigentumsurkunden jedoch annulliert wurden.

Anwaltskanzlei Güneş & GüneşDie Kanzlei hat es sich zur Aufgabe gemacht, die Rechte ihrer Mandanten im Bereich des Immobilienrechts zu schützen und ein zuverlässiger Begleiter in rechtlichen Verfahren zu sein. Wir stehen Ihnen mit unserer nationalen und internationalen Expertise jederzeit zur Seite, sowohl bei Anlageprozessen als auch bei der Streitbeilegung.

Gerne betreuen wir Sie mit unserem erfahrenen Team lösungsorientiert in allen Belangen rund um das Immobilienrecht. Sie können einen zuverlässigen und professionellen Service erhalten, indem Sie uns kontaktieren.

“Seit 23 Jahren kümmern wir uns um die Rechte und Vorteile unserer Mandanten”