Kira Avukatlık Hizmetleri

Güneş & Güneş Hukuk Bürosu, kira hukuku alanında uzmanlaşmış ekibiyle, mülk sahipleri ve kiracılar arasında ortaya çıkabilecek hukuki sorunlarda profesyonel ve çözüm odaklı hizmet sunmaktadır. Kira hukuku, tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen, taşınmazların kullanımını ve ekonomik değerini doğrudan etkileyen önemli bir hukuk dalıdır. Bu süreçlerde doğru hukuki destek, hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların haklarını korumak açısından kritik öneme sahiptir.

Büromuz, kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesinden, tahliye ve uyarlama davalarına, alacak ve tazminat taleplerinden taşınmazların teslimine kadar geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Hedefimiz, uyuşmazlıkların hızlı ve adil bir şekilde çözülmesiyle tarafların hak kayıplarını önlemek ve taraflar arasında kalıcı bir denge sağlamaktır.

Kira ilişkilerinde hem önleyici hukuki danışmanlık hem de uyuşmazlıkların çözümüne yönelik etkili çözümler üreterek, müvekkillerimizin ihtiyaçlarına uygun bir hizmet sağlamayı amaçlıyoruz.

Kira Hukuku Alanında Uzmanlık Hizmetlerimiz

1. Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması ve İncelenmesi

• Mülk sahibi ve kiracı arasında kira sözleşmelerinin hazırlanması ve düzenlenmesi.
• Sözleşme şartlarının yasalara uygun hale getirilmesi ve olası uyuşmazlıkların önlenmesi.
• Mevcut kira sözleşmelerinin hukuki riskler açısından incelenmesi.

2. Kira Bedelinin Uyarlanması Davaları

• Ekonomik dalgalanmalar veya olağanüstü durumlar nedeniyle kira bedelinin yeniden düzenlenmesi için dava açılması.
• Kiracının ödeme gücünün azalması veya mülkün kullanım değerinin değişmesi durumlarında uyarlama taleplerinin takibi.
• Taraflar arasında kira bedeline ilişkin müzakerelerin yürütülmesi.

3. Tahliye Davaları

• Kiracının tahliye edilmesi için ihtarname düzenlenmesi ve dava sürecinin başlatılması.
• Mülk sahibinin ihtiyaç sebebiyle tahliye taleplerinin yönetilmesi.
• Kiracının hukuka aykırı şekilde taşınmazı kullanması durumunda tahliye davalarının yürütülmesi.

4. Alacak ve Tazminat Talepleri

• Ödenmeyen kira bedelleri ve yan giderlerin tahsili için dava açılması.
• Kira ilişkisinden doğan maddi zararların giderilmesi ve tazminat taleplerinin hazırlanması.
• Kiralanan taşınmazın hasar görmesi durumunda mülk sahibinin zararının tazmini.

5. Taşınmazın Teslimi ve Boşaltılması

• Kira süresinin sona ermesiyle taşınmazın teslimine ilişkin süreçlerin yönetilmesi.
• Kiralanan taşınmazın geç teslimi veya boşaltılmaması durumunda hukuki işlemlerin yapılması.
• Taşınmazın hasar tespiti ve teslim protokolü düzenlenmesi.

6. Haksız İşgal (Ecrimisil) Davaları

• Kiralanan taşınmazın sözleşmesiz kullanımından doğan haksız işgal tazminatlarının tahsili.
• Ecrimisil bedellerinin hesaplanması ve dava sürecinin yürütülmesi.
• Taşınmazın hukuka aykırı şekilde kullanılması durumunda gerekli önlemlerin alınması.

7. İşyeri ve Konut Kirası Uyuşmazlıkları

• Konut ve işyeri kiralarına ilişkin özel düzenlemelerin uygulanması.
• İşyerleri için uzun vadeli kira sözleşmelerinin hazırlanması ve uyarlanması.
• Konut ve işyeri kirasından kaynaklanan tahliye ve tazminat davalarının çözülmesi.

8. Kira Sözleşmesinin Feshi ve Hukuki Sonuçları

• Sözleşme süresinin sona ermesi veya feshi durumunda tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesi.
• Haklı fesih şartlarının değerlendirilmesi ve dava süreçlerinin yönetilmesi.
• Fesih sonrası oluşan hak kayıplarının giderilmesi için hukuki destek sağlanması.

9. Kat Mülkiyeti ve Ortak Alan Kullanım Uyuşmazlıkları

• Kat mülkiyetinden kaynaklanan ortak alan kullanımı sorunlarının çözülmesi.
• Kiracının apartman veya site yönetimi ile yaşadığı uyuşmazlıkların giderilmesi.
• Kat mülkiyetine aykırı kullanımların düzeltilmesi için hukuki süreçlerin yürütülmesi.

10. Diğer Kira Hukuku Hizmetleri

• Alt kiralama ve devralma işlemlerinde hukuki destek.
• Kira artış oranları ve anlaşmazlıklarına ilişkin hukuki süreçlerin yönetimi.
• Kira ilişkisine ilişkin tüm diğer hukuki işlemlerde danışmanlık ve temsil.

Kira Hukukunda Güvenilir ve Etkili Çözümler

Güneş & Güneş Hukuk Bürosu olarak, kira hukuku alanında mülk sahiplerinin ve kiracıların haklarını korumak ve uyuşmazlıkları çözmek için titizlikle çalışıyoruz. Kira ilişkilerinde yaşanan sorunlar, tarafların maddi haklarını etkileyebileceği gibi uzun vadede iş ilişkilerini de zedeleyebilir. Bu nedenle, yalnızca mevcut uyuşmazlıkları çözmekle kalmıyor, aynı zamanda gelecekte doğabilecek sorunları önlemek için müvekkillerimize rehberlik ediyoruz.

Amacımız, kira ilişkilerinin adil, şeffaf ve hukuka uygun şekilde yürütülmesini sağlamak ve taraflar arasındaki anlaşmazlıkları minimum kayıpla çözmektir. Büromuz, her iki taraf için de dengeli ve etkili çözümler sunarak, hak kayıplarını önlemeyi hedeflemektedir.

Kira hukuku alanında ihtiyaç duyduğunuz profesyonel ve çözüm odaklı hizmetler için Güneş & Güneş Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.