Соглашения об аренде,управлении и финансировании отеля

Туристическое право, аренда гостиниц, купля-продажа гостиниц, гостиничный менеджмент и контракты гостиничного финансирования и судебные процессы

Туристическое право-это уникальная отрасль права, в последние годы быстро развивающееся и включающая в себя такие элементы как: туристы, туристические группы, гиды, агентства, гостиницы и отношения между ними, а также споры в сфере туризма, возникающие из этих отношений.

Поскольку туристическое право является новой отраслью права, оно захватывет довольно широкую и многосторонюю сферу. Небольшое количество юристов, являющихся экспертами в области туристического права, должны обладать широким спектром специальных знаний. Еще одной особенностью туристического права,требующей специальных знаний,является его международная структура и многогранность компонентов.

Юридическая фирма Güneş & Güneş на протяжении 25 лет специализируется и приобретает опыт во всех областях туристического права.Мы предоставляем свои юридические услуги в размещении отелей и туристических зон,юридические услуги туроператорам и туристическим агентствам, компаниям-поставщикам, компаниям-инвесторам .Обладая многолетним опытом, мы предоставляем юридические услуги отечественным и иностранным клиентам в Анталии и Турции в целом по аренде,покупке и продаже отелей. Мы выступаем в качестве адвоката во всех областях туристического права и спорах,возникающих в сфере туризма,в том числе : аренда ,покупка и продажа отелей, договоры купли-продажи, управления и финансирования отелей, а также ведение судебных исков,по спорам,возникающим из отношений в области туризма.

Güneş & Güneş в лучшем виде представляет своих клиентов в области туристического права: договоры об аренде отелей, договоры об управлении отелем, инвестиции и финансирование отелей, сделки по аренде и передаче туристических предприятий, туристическое агентство, гостиница, общежитие и т. д. Ведение переговоров по контрактам туристических предприятий, представительство в переговорах, подготовка контрактов, расторжение контрактов, выселение из отеля и курортного поселка, покупка отеля / курортного поселка или аренда отеля / курортного поселка в рамках подготовки, изучение фактического и юридического положение отеля, являющегося предметом договора. Помимо услуг по ведению необходимых протоколов мы представляем наших клиентов в соглашениях с национальными и международными инвесторами и финансовыми учреждениями. В области инвестиций наших клиентов в отели, мы мы оказываем юридические услуги по созданию, разработке, финансированию проектов, определению статуса зонирования земли, ее покупки, разрешению на строительство и получению лицензии, выделению или совместному использованию земли, подачи заявления на поощрение. Наши адвокаты,владеющие иностранными языками-английский,немецкий,русский,голландский оказывают услуги по составлению различных договоров на иностранном языке:договор аренды отеля,договор управления отелем, модель «строительство-эксплуатация-передача», договор купли-продажи отеля,договор финансирования.Помимо заключения договоров мы предоставляем и другие услуги,которые включают в себя лицензионные соглашения о бизнесе и бренде, разработку модели закупок и управления, рекламную деятельность и передачу активов в соответствии со специальными процедурами.

Наша юридическая фирма,обладающая 25-летним опытом работы в сфере туризма, компетентна во всех областях туризма, включая размещение и агентство. Услуги,предоставляемые нами в области туристического права,туризма,аренды отелей,покупки и продажи отелей,заключения контрактов управления и финансирования отелей нашим отечественным и иностранным клиентам в Анталии и Турции в целом,а также адвокатские услуги по защите прав в судебных процессах по искам ,вытекающим из туристического права следующие:

• Договоры об аренде и управлении отелем, инвестиции и финансирование отелей, сделки по аренде и передаче туристических предприятий,туристическое агентство, гостиница, общежитие и т. д. Заключение договоров с туристическими предприятиями, представительство на переговорах, подготовка договоров, расторжение договоров, выселение из отеля, курортного поселка, покупка отеля/дачного поселка или подготовка к аренде отеля/дачного поселка в рамках подготовки к фактическому и юридическому статусу гостиницы быть предметом контракта, Консультации по туристическому праву /В дополнение к услугам по ведению протоколов- лучшее представительство по защите интересов туризма в соглашениях,заключаемых между нашими клиентами, национальными и международными инвесторами и финансовыми учреждениями,
• Возбуждение иска об отмене предварительного разрешения, выданного до окончательной передачи публичного недвижимого имущества инвестору в сфере туризма по сервитутному соглашению; Возбуждение иска об отмене туристического инвестиционного сертификата, подача иска об окончательном распределении, аренде или аннулировании разрешения на использование публичной недвижимости инвестору в сфере туризма; Оформление и заключение разрешительного порядка на передачу гостиницы или дачного поселка и туристических предприятий с договорами о праве сервитута, заключенными с населением, предварительная разрешительная плата, запрашиваемая в процессе выделения публичного недвижимого имущества инвестору в сфере туризма, лесоразведения ,Плата за обслуживание, арендная плата, право сервитута или разрешение на использование , иски об отмене процесса аннулирования лицензии на туристическую деятельность, иски в отношении споров, возникающих в связи со сборами доходов от развития лесных деревень, вклад в социальную и техническую инфраструктуру, право сервитута. , Арендная плата и капитал (компенсация за оккупацию) .
• Законодательство о прямом туризме, содержащее только положения, характерные для туристического сектора, а также закон об организации и обязанностях Министерства культуры и туризма, которые могут подпадать под действие законодательства о туризме и напрямую связаны с туристическими инвестиционными предприятиями, Закон о стимулировании туризма, Закон об ассоциации турагентов, Правовое Положение турагентов,Правовое Положение Ассоциации турагентов, Положение об яхтенном туризме, Принципы хождения яхт в территориальных водах , Положение о сертификации и квалификации туристических объектов, Положение о применении уголовных норм для содействия туризму , Положение о профессиональном сопровождении туристов, Положение о контроле за туристическими инвестициями, операциями и организациями, Положение о государственной недвижимости при распределении инвестиций в туризм, Положение о найме иностранного персонала и мастеров в сертифицированных туристических предприятиях, Исследование по определению туристических регионов , Туристические зоны и туристические центры. К вышесказанному можно добавить и другие положения, относящимся к другим секторам,но содержащим нормы и положения о туризме, такие как: Положение о формировании групп, их обязанностях и полномочиях и порядке работы, Положение об отношениях туристических предприятий с министерством, друг с другом и их клиентами, а также Положения о непосредственном туризме, такие как Положение о спортивных мероприятиях в целях туризма и Краткие положения о секторе туризма, Правовые положения о предпринимателях и туристах в секторе туризма, Закон об идентификации, Закон о национальных парках, Закон об окружающей среде , Прибрежное право, Лесное право, Паспорт, Визы, Положения о проживании и приобретении недвижимости иностранцами в Турции. Все виды Консультаций по туристическому праву / Адвокатские услуги в сфере туризма на всех этапах спора,начиная с заявления в администрацию по проблемам, жалобам, решениям и санкциям и заканчивая разрешением конфликта туристических организаций с Министерством, друг с другом и их клиентами,
• Юридические консультации и адвокатские услуги по всем видам вопросов в сфере туризма и оздоровительного туризма, связанных с решением проблем, возникающих во взаимоотношениях туристических предприятий с Министерством, друг с другом, клиентами и гостями в соответствии с Законом о правах потребителей и защите прав потребителей в туризме,
• Заключение любых видов соглашений в области туризма (соглашения о размещении (соглашение о гостинице), соглашения о гостиничных квотах, соглашение с гостиничной группой, соглашение с туроператором, соглашения о финансовой аренде, соглашения о франшизе, соглашения о пакетных турах, соглашение о пакетном туре с туристическим агентством за рубежом, соглашения между оператором размещения и туристическим бизнесом , соглашения в отношении размещения между предприятием и потребителем, соглашения между туристическими организациями и потребителями, другие соглашения между туристическими предприятиями, Соглашение о таймшере, Соглашение о бронировании и продаже туров, Соглашение о совместной доверительной собственности, заключенное администрацией, Соглашение о концессии государственных услуг, Соглашение о финансовом лизинге, Соглашение о государственной ссуде, Соглашение об административных услугах, Соглашение о концессии на добычу полезных ископаемых, Соглашение о проведении лесных работ, Соглашение о строительстве-эксплуатации-передаче, Соглашение о правах сервитута, Соглашения об установлении сервитутов и разрешений на использование недвижимого имущества, все виды трудовых договоров, в том числе неопределенные, определенные, частичные, пробные, дежурные и коллективные соглашения с персоналом в сфере туризма, договоры о покупке, аренде, эксплуатации и передаче туристского Сектора, соглашения о периодическом отдыхе, заключение контракта на управление, исполнение процессов,вытекающих из договоров, консультирование и представительство в договорных отношениях и переговорах, толкование заключенных контрактов, отчетность о финансовых и юридических рисках контрактов, расторжение и прекращение контрактов , все виды Судебных разбирательств по делам , вытекающим из контрактов в области туризма.
• Административные ходатайства об отмене предупредительного наказания,административного штрафа,ходатайства об отмене действий по аннулированию документов ,возбуждение исков об отмене наказаний за повторные правонарушения , такие как сокрытие информации,несоблюдение ценовых тарифов,закрытие бизнеса,дискредитирующие обстоятельства,содействие в совершении преступления, выявленные в ходе проверок туристических организаций,туристических агенств и других сертифицированных организаций .Все виды юридических консультаций и услуг в сфере туристического права.
• Консультации по законодательству в области туризма и Служба защиты интересов в отношении отмены санкций и штрафов объектов с сертификатом туристической деятельности в связи с невыполнением обязательств, несанкционированной сделкой; Административное заявление об отмене аннулирования сертификатов яхтенного туризма ; Возбуждение иска об аннулировании санкций и штрафов, а также подача заявления в суд об отмене аннулирования лицензии.
• Предоставление юридических консультаций туристическим агентствам и защита их интересов в суде,по делам об аннулировании сертификата туристического агентства в результате совершения ими следующих действий:нарушение обязательств по обеспечению безопасности, занятие запрещенной деятельностью, отсутствие обязательного персонала, непредоставление информации, несоблюдение конфиденциальности, реклама и объявления,вводящие в заблуждение, незаконная деятельность, недобросовестность , несоблюдение базовых цен на туры,несоблюдение валютных квот, несоблюдение правил охотничьего туризма,.
• Юридическое консультирование в процессе подачи заявок на сертификацию туристических объектов и туристических агентств, таких как: Сертификат инвестиций в туризм, сертификат туристической деятельности, сертификат туристической пробной эксплуатации, сертификат частичной туристической эксплуатации, сертификат частичной пробной эксплуатации и сертификат яхтенного туризма, сертификат пристани, сертификат яхт, сертификат туристического агентства, сертификат временной эксплуатации, сертификат туристической деятельности группы А, групп B и C. Отслеживание отношений по сделкам туристического сектора с государственными учреждениями и организациями.
• Предоставление клиентам стимулов, предоставляемых туристическим объектам, инвестициям и предприятиям, освобождение от таможенных пошлин и фонда массового жилья, освобождение от налога на добавленную стоимость, освобождение от налогов и пошлин сделок в отношении экспорта, освобождение от налога на недвижимость, освобождение от уплаты пошлины на строительство здания, освобождение от платы за аренду, Кредитные линии, Платежные механизмы, Структурные стимулы, Отвод земли, Отвод земли в туристических регионах, Отвод земли за пределами туристических регионов, Содействие в приобретении Недвижимости, Распределение целебных вод, Коммуникационные средства. Предоставление стимулов, скидок и льгот туристическим предприятиям и инвесторам, в том числе услуг по приобретению недвижимого имущества, выделению лечебной воды, предоставлению услуг связи, найму иностранного персонала, размещение лиц моложе 18 лет в алкогольных заведениях, продажа алкогольных напитков, Государственные праздники, выходные и обеденные праздничные дни .
• Подготовка договоров аренды отелей, гостиничного бизнеса, договоров купли-продажи отелей, соглашений об управлении отелем, инвестиций и финансирования отелей, в рамках предварительной подготовки проектов изучение фактического и правового состояния отеля в Земельном Кадастре,Муниципалитете,Министерстве Туризма,Управлении по регистрации Торговли, проведение необходимых исследований в здании суда, проведение исследований в области аренды и купли-продажи, отчетность, правовая оценка инвестиций в туризм, предоставление юридических и фактических рекомендаций, минимизирующих ваши риски, а также подготовка экономического и правового технико-экономического обоснования, представительство в договорах с местными и международными инвесторами и финансовыми учреждениями, Консультация по подготовке ,заключению и расторжению контрактов,участие в переговорах с туроператорами, агентами, поставщиками, клиентами и другими лицами и/или компаниями, консультации по вопросам инвестиций и финансирования гостиниц, по вопросам представительства в договорах с местными и международными инвесторами и финансовыми учреждениями.,
• Разрешение проблем и споров между Гостем/Заказчиком/Агентом/Отелем в Гостиничных договорах, возникающих при бронировании; Проведение необходимой процедуры обращения отечественных и зарубежных туристов в учреждения, гостиницы и туристические агентства для устранения материального и морального ущерба,причиненного во время поездок внутри страны или за ее пределами страны;Разрешение споров о рекламе,управление рекламой в отеле;Представительство отечественных и зарубежных турагенств в случае причинения им ущерба на территории Турции.
• Проведение работ по приведению отельного и туристического бизнеса,а также туристической деятельности физических лиц в соответствие с рамками и нормами,принятыми Законом о защите персональных данных (KVKK), проведение тренингов по Закону о защите персональных данных (KVKK) , Консультации по законодательству о туризме / защита интересов туризма перед лицом администрации,отмена санкций и административных штрафов, наложенных учреждением KVKK,
• Подготовка договоров швартовки в пристанях и портах, разрешение споров, возникающих из договоров швартовки; Услуги портового адвоката,Организация концертов и конференций ,рекламные контракты,Подготовка договоров о таймшере, Иски по отмене решений,принятых на Очередном общем собрании владельцев таймшеров, в связи с неспособностью владельца таймшера воспользоваться правами на таймшер по вине компании, Иски о компенсации и по другим спорам, возникающим в результате таймшера, юридическое консультирование по этим вопросам / услуги адвоката по судебным разбирательствам / услуги юриста по туризму,
• Судебные иски, возникающие в результате предоставления некачественных услуг в ходе размещения туристов, туров и путешествий, судебные иски, возникающие в связи с таймшер-отпусками, судебные процессы, возникающие в связи с пакетными турами, судебные иски, возникающие в связи с рассрочкой и рекламными продажами, заявления в Арбитражный комитет по потребительским проблемам, судебные процессы, возникающие в связи с потребительскими кредитами, Заявки в Совет по рекламе, Консультации по туристическому праву / Служба защиты интересов туризма
• Предоставление юридических консультаций и адвокатских услуг отелям в отношениях с поставщиками, туристическими агентствами, туристами, сотрудниками и всеми другими лицами, с которыми они вступают в правовые отношения, представительство туристических агентств и ведение юридических процедур на этапе учреждения, оказание адвокатских услуг туристическим агентствам во всех юридических сделках, Консультации по праву туризма / подготовка и анализ всех видов документов и контрактов,
• Консультации по управлению объектами морского туризма, подготовка договоров в соответствии с законодательством, касающихся объектов морского туризма, подготовка договоров по передаче,покупке и продаже транспорта для морского туризма, консультирование по принципам навигации транспортных средств для морского туризма в территориальных водах Турции,консультации в отношении продолжительности пребывания иностранных транспортных средств морского туризма на территории Турции и в отношении прав на каботаж, Подготовка договоров и юридическое консультирование в рамках термального туризма в соответствии с Положением о курортах и праве на использование и эксплуатацию термальных вод, юридическое консультирование в соответствии с Положением по спортивной деятельности в целях туризма, юридическое консультирование в отношении туристических инвестиций в соответствии с правовыми нормами,
• Юридические услуги на всех этапах инвестирования в туристические объекты (гостиницы/курорты/пансионаты/мотели/ торговые центры и т.д.) как отечественным, так и иностранным инвесторам, консультирование в отношении совместного венчурного капитала, разработка проектов, проектное финансирование, приобретение, использование или совместное использование земли, определение статуса зонирования, выдача разрешений на строительство, лицензирование брендов и предприятий, создание цепочек поставок, разработка модели управления и функционирования, Переговоры, подготовка, толкование договоров размещения и гостиничного бизнеса, включая франшизу (использование имен и подобных прав под эгидой бренда и группы), управление (получение управленческих и бизнес-услуг), а также ” Manchise “, включающую в себя смешанную маркировку и частичную управленческую поддержку, широкий спектр маркетинговой и рекламной деятельности, гостевых отношений, оборотов бизнеса и активов.